Юридическая экспертиза является комплексом мероприятий, направленных на изучение всех документов и истории выбранного объекта недвижимости. После проведения экспертизы выдаётся письменный отчёт юриста компании "ИНВЕСТ риэлт", в котором всесторонне исследуются и оцениваются сведения, полученные в ходе проверки. В заключительной части отчёта перечисляются и оцениваются выявленные риски оспаривания права собственности, даются рекомендации о возможных вариантах их устранения и делаются выводы о целесообразности приобретения объекта.

Список мероприятий, направленных на определение правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом:

1. Получение сведений о всех бывших собственниках и зарегистрированных.
2. Получение ф .9. с нового места жительства каждого выбывшего из квартиры.
3. Получение копий всех правоустанавливающих документов на жилое помещение, начиная с первого собственника.
4. Получение сведений из психоневрологического, наркологического и туберкулёзного диспансеров на каждого зарегистрированного в квартире.
5. Получение сведений о снятых временно с регистрационного учёта. (нахождение в местах лишения свободы, на службе в Вооруженных Силах, в доме престарелых, интернате, длительной командировке).
6. Получение сведений о задолженностях по телефонным переговорам.
7. Получение сведений о задолженности по коммунальным платежам.
8. По желанию заказчика устанавливается, что жилой дом, в котором находится проверяемая квартира, не предназначен на снос или реконструкцию.
9. Устанавливается, подвергалась или нет проверяемая квартира перепланировке или переоборудованию без надлежащего оформления.
10. Получение сведений о правах третьих лиц на проверяемую квартиру.
11. Установление фактов нарушений прав собственности и проживания несовершеннолетних (в том числе и среди всех бывших жильцов и собственников квартиры).
12. Получение сведений об уклоняющихся от призыва в армию среди собственников и жильцов проверяемой квартиры.
13. Получение сведений о том, состоит или нет проверяемая квартира под запретом, залогом, арестом.

Кроме этого, в ходе юридической экспертизы подлежат проверке:

1. Факты, подтверждающие мнимость или притворность сделки.
2. Факты неполучения денежных средств по договорам
3. Наличие или отсутствие неоконченных судебных разбирательств, или не вступивших в законную силу решений суда.
4. Факты нарушения закона в процессе приватизации.
5. Факты проведения сделок недееспособными гражданами, или гражданами не способными понимать значение своих действий и руководить ими.

Сроки исполнения юридической экспертизы в каждом конкретном случае устанавливаются индивидуально по согласованию с заказчиком. Помимо экспертизы, заказчик может заказать юридическое сопровождение сделки. Специалисты "ИНВЕСТ риэлт" окажут помощь в комплектовании пакета необходимых документов, проведении переговоров, согласовании необходимых изменений и дополнений к договору, либо составлении договора с учётом требований заказчика, представлении интересов в различных инстанциях, контроль прохождения документов на всех стадиях оформления.