Тел: +7 095 250 6533
Москва, ул. Народного Ополчения, дом.40, корп. 2. Тел: 095 250 6533 ст.метро "Октябрьское поле" >>>
Аренда квартир
   
  О КОМПАНИИ  
 

Агенство недвижимости "ИНВЕСТ-риэлт" - универсальная Компания, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости. "ИНВЕСТ-риэлт" стремится к всестороннему знанию этого рынка и руководствуется принципом прозрачности отношений с клиентами, постоянно создавая новые стандарты качества и надежности их обслуживания.

  подробнее
   
   
  ИНДЕКСЫ РЫНКА  
  Индексы Рынка
Недвижимости. Продажа квартир, Аренда квартир.
   
   
     
  БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  
 

По телефону Справочной службы можно получить любую информацию и консультацию ведущих экспертов и лучших специалистов нашего агентства недвижимости:

По вопросам покупки, аренда, продажи квартир, домов, гаражей, земли, аренде квартир в Москве, новостройки Москвы;
По сложным вариантам обмена, расселения;
О продаже и аренде помещений, аренде офисов, торговых и производственных помещений;
По оценке стоимости любых объектов и земли;
По вопросам оформления документов;
Предпологается развитие рынка в следующих областях: Аренда квартир, Квартиры в аренду, снять квартиру, снять комнату, сдам квартиру, сдам комнату, аренда комнат.

Реклама:



   
   
НАПРАВЛЕНИЯ
ИНФО. КВАРТИРА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

В последнее время очень часто звонки по объявлениям о продаже недвижимости (квартиры, комнаты, коттеджа, дачи или участка) стали начинаться с такого вопроса: "Вы - посредник или хозяин?". Оставим за рамками данной статьи вопрос о возможном интересе различного рода мошенников и криминальных структур к богатой наживе - собственникам, как обладателям по нынешним меркам крупного состояния в $ США. Об этом много писалось в различных статьях об опасностях самостоятельного решения жилищного или иного рода вопросов в сфере недвижимости.

Бывает, что после очередного выпуска курсов "новоиспеченных" агентов одной из крупных фирм, они начинают обзванивать все объявления с целью найти для себя клиентов из отчаявшихся продать свою недвижимость, предлагая свои услуги, что называется "за глаза" - по телефону. Для таких агентов я бы посоветовал обращать внимание на объявления с явно завышенной ценой или сложными альтернативами и цепочками, а никак не недорогие варианты или простые продажи. Почему и для покупателя самое главное "объект" (квартира, комната, коттедж, дача или участок) и желательно продаваемый профессионалами-риэторами пойдет речь ниже.

Основной довод на встречный вопрос: "Почему Вы хотели бы купить квартиру у хозяина?", многие покупатели отвечают, что не хотели бы переплачивать посреднику. Из этой категории покупатели часто стремятся найти недвижимость по цене ниже рыночной. Они полагают, что смогут убедить продавца отдать задаром свою недвижимость, забывая, что такие сделки происходят в большинстве случаев только с близкими родственниками. Или верят, что пусть все покупают по одним ценам, а там за углом специально к их дню рождения продается дешево. Очень часто такое стремление оборачивается другой стороной, или приводит желающих сэкономить к мошенникам.

При продаже объекта недвижимости получается так, что, подписав договор на продажу собственник, как бы соглашается оплатить услуги риэлтора по продаже объекта. При этом перекладывает все риски и обязанности, труды и ответственность по продаже на риэлтора, доверяет его профессионализму. Если же он, решив "сэкономить", самостоятельно продает свою недвижимость, то он решает, как правило, на профессиональном языке "поймать золотую рыбку" или найти "глупого", но денежного покупателя. Такие действия тоже часто приводят к мошенникам и аферистам.

Специалист кампании ИНВЕСТ реально и объективно, исходя из состояния рынка, порекомендует продавцу выставить реальную (продажную) цену на объект недвижимости.
50% квартир выставленных на продажу в ноябре-декабре 2001 г. нельзя было купить. Собственники квартир просто не могли их продать в силу ряда обстоятельств. Первое - они намеревались самостоятельно приобрести взамен другие квартиру - сменить район, увеличить, уменьшить площадь, сменить категорию жилья и т.п. Не очень представляя себе не только процедуру такого оформления многоуровневой сделки, но и все юридические нюансы одновременного приобретения другой недвижимости - регистрации и снятия с регистрации по месту жительства (прописки-выписки), учета прав и получения разрешения на несовершеннолетних детей и т.п. Второе обстоятельство, мешавшее таким продавцам - невозможность продажи в силу не оформления в собственность продаваемой квартиры - незаконченная приватизация, не вступление в наследство и т.п. Как правило, люди полагали, что, найдя покупателя на свою квартиру, они за 1 день приватизируют/вступят в наследство (как в 1995 г.) и т.п. - выправят все необходимые документы. Третье - рынок недвижимости постоянно находиться в процессе изменения. Люди предполагали купить альтернативную квартиру за цену, которая отставала от реальных цен на рынке. Сделки разваливались одна за другой. Многие собственники квартир полагали что, продав в свою квартиру в старом доме, они приобретут квартиру (за те же деньги) большой площади в строящемся доме. Они забывали, что люди в 99% приобретают "сейчас" квартиры что бы сразу в них переехать. Четвертое, пятое и т.д. и т.п.

Все эти нюансы рынка могли правильно отслеживать только профессионалы, целыми днями работающие с клиентами. Поэтому, многие покупателя пожалели, что связались с продавцами- непрофессионалами.
Начиная продавать какой либо объект, кампания ИНВЕСТ всегда проведет предварительную экспертизу прав собственности, проведет маркетинговые исследование - оценит среднею цену предлагаемой недвижимости, оценит альтернативные варианты, просчитает схемы и процедуры оформления и т.п. Какой ему смысл тратить свое время и деньги на осуществление несбыточных мечтаний и надежды продавца? Поэтому, если Вы решили приобрести квартиру - выбирайте объекты недвижимости по своим основным потребительским качествам, цене. И очень замечательно, что продавец - Профессионал.

Copyright 2000-2004 © Москва
Аренда квартир - Инвест
Разработка сайта - studiya.ru
  СНЯТЬ КВАРТИРУ | СДАМ КВАРТИРУ | КВАРТИРЫ В АРЕНДУ | СНЯТЬ КОМНАТУ
СДАМ КОМНАТУ | АРЕНДА КОМНАТ | АРЕНДА КВАРТИР | КОНТАКТЫ | СТАТЬИ | КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЬНЫХ ФИРМ
Реклама:
Поиск квартир по базе Написать в офис агенства недвижимости Аренда квартир. На главную