Тел: +7 095 250 6533
Москва, ул. Народного Ополчения, дом.40, корп. 2. Тел: 095 250 6533 ст.метро "Октябрьское поле" >>>
Аренда квартир
   
  О КОМПАНИИ  
 

Агенство недвижимости "ИНВЕСТ-риэлт" - универсальная Компания, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости. "ИНВЕСТ-риэлт" стремится к всестороннему знанию этого рынка и руководствуется принципом прозрачности отношений с клиентами, постоянно создавая новые стандарты качества и надежности их обслуживания.

  подробнее
   
   
  ИНДЕКСЫ РЫНКА  
  Индексы Рынка
Недвижимости. Продажа квартир, Аренда квартир.
   
   
     
  БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  
 

По телефону Справочной службы можно получить любую информацию и консультацию ведущих экспертов и лучших специалистов нашего агентства недвижимости:

По вопросам покупки, аренда, продажи квартир, домов, гаражей, земли, аренде квартир в Москве, новостройки Москвы;
По сложным вариантам обмена, расселения;
О продаже и аренде помещений, аренде офисов, торговых и производственных помещений;
По оценке стоимости любых объектов и земли;
По вопросам оформления документов;
Предпологается развитие рынка в следующих областях: Аренда квартир, Квартиры в аренду, снять квартиру, снять комнату, сдам квартиру, сдам комнату, аренда комнат.

Реклама:



   
   
НАПРАВЛЕНИЯ
ИНФО. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Кто виноват в росте цен на жилье?

Некоторые строители, в том числе и на условиях анонимности, признаются, рост издержек на строительство, и, следовательно, цен на готовую недвижимость - отнюдь не результат вступления в силу закона ?214 "О долевом строительстве", а последствия необходимости нести высокие издержки на решение бюрократических вопросов. Как известно, цены на недвижимость в Москве повышаются уже не первый год, причем в 2006 году стоимость квадратного метра увеличивается на 10% в месяц. При этом в себестоимость строительства закладываются расходы на решение ряда бюрократических проблем. Размер этих издержек сами строители оценивают в десятки и даже в миллионы долларов. Возможно, если бы для строительства дома не требовалось получение около 200 разрешений и согласований (а это время и деньги), то реальная цена 1 кв. м в Москве была бы значительно ниже.

В феврале этого года глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин выиграл в суде дело против газеты "Новые известия", которая опубликовала статью об откатах в строительном бизнесе и о том, что откаты обуславливают рост цен на московскую недвижимость. Если верить решению суда, московские чиновники взяток не берут, и клеветой является высказанное в публикации утверждение о том, что "цена квадратного метра завышена в городе в среднем на 40% из-за чиновничьих "откатов", с которыми никто ничего не может поделать". Сами застройщики, что логично, тоже открыто не обвиняют чиновников в превышении должностных полномочий, предпочитая перекладывать ответственность на вступивший в силу 1 апреля 2005 года 214-ФЗ. Однако по этому закону застройщики просто не работают, предпочитая хитроумные - и законные - обходные схемы. "Просто с введением закона совпало совершенно другое катастрофическое для бизнеса событие - налоговый и тарифный террор, - поясняет суть проблемы исполнительный директор компании "Бенефит Инжиниринг" Ярослав Козлов. - И официальные согласовательные платежи, и аппетиты чиновников взлетели до небес, кроме этого все московские строительные компании регулярно получают послания от ИФНС с требованием повторно заплатить налоги за прошедший период, многие подвергаются ничем не обоснованным проверкам".

Конечно, взяток в московском стройкомплексе нет - зато есть "аппетиты чиновников" и "затраты на получение разрешений и согласований". Как рассказал "РБК-Недвижимости" финансовый директор компании "КВ-Инжиниринг" Александр Калиниченко, "затраты на получение разрешений и согласований по строительству дома могут доходить до 200 долларов за 1 кв. м, из которых 100 долларов - официальные расходы на согласования, проектную разработку, разработку градобоснований и т.д., а еще 100 долларов - сопутствующие расходы". Чтобы построить в Москве дом, необходимо получить около 200 согласований. Контроль над строительной деятельностью осуществляют, в частности, такие службы, как УВД, ГИБДД, СЭС. "Существует ряд требований, которые трудновыполнимы в рамках действующего законодательства, - отмечает руководитель пресс-службы ГК "МИАН" Вадим Васильев. - Однако нерешаемых ситуаций практически нет". В МИАН говорят, что при оценке проекта такие показатели, как затрата времени и денег на "урегулирование бюрократических вопросов", играют важную роль для компании. А затраты на урегулирование этих вопросов приходится нести немалые.

Каталог строительных компаний москвы

Copyright 2000-2004 © Москва
Аренда квартир - Инвест
Разработка сайта - studiya.ru
  СНЯТЬ КВАРТИРУ | СДАМ КВАРТИРУ | КВАРТИРЫ В АРЕНДУ | СНЯТЬ КОМНАТУ
СДАМ КОМНАТУ | АРЕНДА КОМНАТ | АРЕНДА КВАРТИР | КОНТАКТЫ | СТАТЬИ | КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЬНЫХ ФИРМ
Реклама:
Поиск квартир по базе Написать в офис агенства недвижимости Аренда квартир. На главную